小松島市議会 2022-12-04 令和４年12月定例会議（第４日目） 本文
当該交差点の形状改良による安全対策につきましては，二級河川田野川の河口部に位置していることから河川樋門などの施設もあり，踏切周辺の用地不足等により交差部の改良が困難な状況となっております。
当該交差点の形状改良による安全対策につきましては，二級河川田野川の河口部に位置していることから河川樋門などの施設もあり，踏切周辺の用地不足等により交差部の改良が困難な状況となっております。
下水道施設の改築更新に当たりましては，数年前から新たな建築用地の選定について，排水区域の最下流にあります市役所の敷地や旧教育委員会敷地での検討を進めてまいりましたが，小学校の再編等を契機にその重要度がより高まってきたことなどから，最善な事業化の実現に向け，全庁的な協議をはじめ，法手続等を含めた財政措置，収支計画なども含めたスケジュール作業など，事業具現化などについて積極的に取組を進めてまいりたい，このような
減免措置の内容といたしましては，まず，固定資産税の住宅用地特例を解除し，その後，一定以上，老朽化した空き家を解体した場合，更地となった土地の固定資産税を減免するもので，空き家の前向きな除却を後押しする効果が期待されるものと考えられます。
都市公園に関しましても，実際，用地買収もできてないし，実現可能，不可能までは言いませんが，今まで土地利用に関してそういったところで一定数の制限がかかっていますので，規制をかけただけで法律的に重点的に取り組むべきものではないという認識をした中で単純にやめるというだけの認識なんですね。
県内においても企業の建設用地がたくさんあるような状況でないにもかかわらず，実績を出しているということはあまりないのではないでしょうか。私はこれ，しっかりと評価されるべきだと実は思っています。ぜひ徳島県にもこの実例を県内の実績として，県内外に発信していただきたく思っているんです。 特に副市長は，産業分野に大変精通しているというお話をお聞きしております。
◯ 尾山競輪局長 当該土地は，もともと住友セメントの用地でございまして，その後，競輪局が用地として購入した部分でございますから，そこの部分が購入時点で全部更地にはなっていますが，その下に何が埋まっているか等の部分までは，調査はその時点では行っておりませんので，工事のときに，そういうことが想定されることはゼロではないというふうに考えております。
それから，舗装工事については，この流入渠の工事，これにかかる実は用地取得も一部ございますので，今，用地取得に向けた交渉を進めているところでございます。用地取得が終わりましたら，工事に順次取りかかってまいります。関連した事業について委員のほうから御発言がありました，避難施設，そこにおいても横断的に協議を進めております。なので，無駄のないように，本事業もしっかりと進めてまいりたいと思います。
委員，御指摘のとおり，地元，市，国，それぞれで協力して進めていきましょうということで，地元は，近藤委員をはじめとする地元対策協議において用地取得に御協力いただいております。市は，取得予定地の測量調査及び登記というのを来年度見込んでおります。用地取得ができた後に，国において避難路の整備という流れで，今，考えております。 お問合わせの予算でございますが，予算書の266ページを御覧ください。
用地買収につきましては、地権者件数で約７４％、面積では約６５％となっております。また、残っている事業の未買収用地の件数は１０件で、改良工事の進捗率については総延長８８６メートルのうちの３７８メートルの施工済みで約５７％となっております。以上でございます。 ○議長（井上裕久君） 大西隆夫君。
まず、町有地の売却についてでございますが、これまでにも議会でご報告させていただきましたように利用予定のない町有地につきまして、移住・定住等の促進のために住宅用地として利用することを条件として先日一般競争入札による売却を実施いたしました。
議員御発言の残りの未整備となっております小学校東側約６０メートルの区間の取組状況につきましては，用地取得が完了した約２５メートルの区間について，昨年９月に歩道整備工事に着手し，本年３月末の完了に向け，工事を進めるとともに，引き続き残る区間の用地交渉に取り組んでいく，このように徳島県より伺っております。
日峯大神子広域公園（脇谷地区）整備事業の取組状況について申し上げますと，まず，用地取得についてでございますが，平成２９年度に，小松島市土地開発公社により，公園事業に必要となる用地３３筆，面積約２万4,900平方メートルにつきまして，一括取得し，年度ごとに順次，買戻しを行っているところであり，令和３年度末現在におけます実績は，率にして約９０％，面積にして約２万2,500平方メートルの買戻しが完了し，令和
│ │ 16,100┃ ┃ ├────────────────┼──────────┨ ┃ │1 貸 付 金 │ 15,000┃ ┃ ├────────────────┼──────────┨ ┃ │2 公共用地先行取得事業費
これにつきましては，去る委員会におきまして，用地確保につきまして経緯を御説明したとおりでございまして，今，相手方に条件等を投げかけておりまして，相手方から用地の条件が返ってきていないという状況でございます。したがいまして，今，用地の交渉中ということで御理解いただきたいと思います。よろしくお願いいたします。
９月議会でもご報告させていただきましたが、利用予定のない町有地について移住・定住等の促進のために住宅用地として利用することを条件として一般競争入札による売却を行います。既に石井町ホームページに掲載するなどして広報に取り組んでおりますが、旧藍畑公民館跡地、旧高原保育所跡地、高原住宅団地跡地の３件について入札参加申込みの受付を開始しております。
市道赤石２号線の国道から県道までの区間の道路拡幅につきましては，これまで市議会での御質問，御提言や学校関係者をはじめ，道路利用者の方々からも御要望をいただいているところでありますが，事業化に当たりましては，用地買収や近隣住民の合意形成，多額の費用と期間を要することなど，様々な課題があることから，これまで事業着手には至っておりません。
次に，芝生川についてでありますが，本年１０月に土地所有者及び関係者を対象として行われました，芝生川総合流域防災事業の説明会が開催されたところでありまして，本年度内を目途に，護岸設計及び用地境界の確定を完了させる予定であり，令和４年度からは，事業に係る関係者の御理解と御協力をいただきながら用地買収を進める予定と伺っております。
これらの用地周辺ですと，例えば，補助金を地域の活動組織にお渡しして，用水路の補修，草刈りなど，維持管理を行われたりしますが，個人資産である住居や土地を他人が立入り保全するわけにはいきません。これについて，現状，市としてはどのような対応ができるのか，御答弁をよろしくお願いいたします。
156ページ，３番の学校用地等借上料1,505万円のうち1,483万円，令和元年度は1,485万円，小学校５校と旧立江中学校となっているのですが，今後これはどうする考えでしょうか。
◯ 藍沢総務部副部長 現在，土地開発公社が保有している土地につきましては，平成２９年度に土地開発公社が先行取得した日峯大神子広域公園用地のうち，令和４年度に市に売却予定の用地をはじめ，あと，基本財産となっております土地等がございます。